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在老家买了一套房,只交了十万定金,现在觉得压力太大又不想要了,该怎么办?
“定金”交了10万,看得出当时题主买房的冲动很强烈,若你现在不想要的话,可能有点麻烦,要不你***取以下方式试试:
《合同法》规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
以题主的事情看,如果你们当初签署了正规的买卖合同,现在你又不想买房,属于合同违约,那要承担违约责任的。具体承担哪些责任,就要你们双方在合同中是如何约定的。
比如,合同中约定若是一方违约,那需赔偿对方XX万,那就按照合同办,一般行规都是定金的2倍,但按照你的情况看,估计再拿出这么多钱肯定吃不消,那只能跟对方协商下,看能不能不要违约金,或者是退你部分定金。你可以说一下你的实际情况,比如经济压力、生活成本太高,自己吃不消等等。
如果当地房价上涨,房东巴不得你毁约不买,他刚好做个顺水人情,把你定金收了,然后房子继续售卖;如果当地房价降了,我想你的定金要不回来不说,搞不好还要赔偿高额违约金。
没办法,人都是驱利的。
这其实是无奈中的办法了,相当于“鸡蛋里挑刺”找房子毛病退房。
比如,中介公司、房主有如实向你提供房屋真实情况的义务,房子是不是存在产权不明晰、产权共有人卖房意见不统一、存在抵押等情况,若有上述情况向你隐瞒,或是其他虚***信息,你可以拒绝履行购买合同,要求对方退换定金。
如果你买的房子“干干净净”无任何瑕疵,你想毁约不买,确实有一定难度,除非房东跟你关系好的不行不行的,你最多赔偿点中介费,这事儿就这么过了。
若不然,只有按照合同办,该交违约金就交,毕竟,法律是保护善意的一方的。
充话费充了几十万可退吗?
充话费充了几十万肯定可以退,但要到营业厅去退。有些人做事会比较着急,所以容易出错,充话费经常会有把话费充到别人手机上,或者充多了,充到别人手机,碰到通情达理的人,他会反充给你,碰到不善良的人他就会耍赖,充多了也会多少造成一些不必要的麻烦。
充话费充了几十万,如果想退的话可以到移动营业厅申请退费,因为几十万不是一个小数目,移动营业厅会给你退换的,但是这样的错误最好不要犯,毕竟几十万的前。还是不要一下子充到手机费里充手机费的时候150的充就可以了,没有毕业要一下子充几十万块钱进去。
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