大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新车没车库怎么***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买新车没***怎么***的解答，让我们一起看看吧。
只买车库不买房能***么？
可以。
小区里的房子和***都有独立的产权，可以单独购买也可以分开购买，只是一起购买开发商可能给你的优惠幅度大一点。只买***不买房子当然可以，开发商一样给你办理产权证明。
买无产权车位注意事项和手续？
无产权的地下***是不能买卖的，购买没有产权的地下***，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及***不能获得补偿等风险。
1、开发商对地下***没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生***，而且对购房人不利。
2、如果开发商是把***买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的***买卖而言，开发商应当拥有***的权，双方买卖的***是可以办理产权证，否则该***不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
3、因此只要在***买卖合同中写明了是出售***权，而实际上该***并没有产权，该合同内容应当属于无效。
4、但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该***买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。租赁合同是否有效要看该***使用权是否是开发商的，如果***已经进入业主公摊面积，则归业主共有，开发商无权出租。
***没有产权证可以买吗？
我认为如果***没有产权证是不可以买的。这是因为首先没有产权证的***不能交易。其次，没有产权证的***你只有使用权而没有产权，实质意义上你只有使用权。将来一但有情况你将无法证实你是产权人，会留有后患。因此我认为***没有产权证不能买。
您好！***的权属问题一直是一个焦点问题，有的***可以单独的办理产权证，有的则不能，购房人应当防范此类风险。
如果开发商是把***买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的***买卖而言，开发商应当拥有***的所有权，双方买卖的***是可以办理产权证，否则该***不能作为买卖的标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
因此，只要在***买卖合同中写明了是出售***所有权，而实际上该***并没有产权，该合同内容应当属于无效。
但是，如果合同中只是写明由你使用***，并支付使用费，则该***买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。
租赁合同是否有效要看该***使用权是否是开发商的，如果***已经进入业主公摊面积，则归业主共有，开发商无权出租。 、
车位办理产权证是必须要取得房产证吗？
地上***一般是可以办理独立房产证的，这个***属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些***的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些***有可能属于违法建筑。
但如果购买的是独立别墅而是一楼***，这样的房屋一般也是不可以办理***独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物，虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的***分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。
而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。
简单的说，中国的土地是国有化的，开发商只有盖了房子卖房子的权利，没有划个方框卖地的权利。
高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。
到此，以上就是小编对于买新车没***怎么***的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新车没***怎么***的4点解答对大家有用。
