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威海有几个区，哪个区现在适宜买房居住？
谢邀，
这得看你是什么需求，如果是投资的话，还是洗洗睡吧，威海房价山东第四，价格虚的狠，威海本地刚需已经被透支的差不多了，如果你不是本地户口，上来就是三年限售大礼包，深度套牢，风险太大。
如果是养老的话，我建议再等两年，威海房价太虚了，现在价格回调，现在购买容易高位接盘。
如果你不差钱，那就无所谓了，威海乳山和南海新区十分不建议购买，靠南海，潮！内地人可能受不了，基础设施也差。荣成和威海市区的海景房还行，但是就是房价被炒的太虚高了。买了以后想保本卖掉那是不可能的。其实我觉的烟台开发区和莱山区不错，环境不比威海差多少，有更好医疗教育***，更好的生活配置，主要是房价比威海便宜，人口多房价的保值率比威海高
威海只有两个区，环翠区文登区，还有两个县级市，荣城市乳山市。其他的高科技开发区，经济开发区，南海新区，临港区都是经济区，不是行政区！环翠区是老城区，好学校好医院和大部分***机关都在环翠区，海边的房子也不错！高区比较安静，哈工大，山大，威海一中，威海职业学院，公安局教育局科技局都在高区。经区比较热闹，火车站汽车站海港都在经区。都有海边，有海水浴场。都有好的成熟的小区，看你的喜好了。
威海经区是威海市区之交通中心，也是威海未来的经济中心。当前经区经济发展强劲，随着沿渤海湾高铁通车的临近，北京到威海3小时直达，威海的经济发展必将再迈上新的台阶。
威海按行政，环翠区，文登区，荣成市，乳山市。传统意义上的市区，是环翠区，其他其实都是下面的县级单位。不考虑将来就医上学等问题的话，最多可以考虑到荣成，文登和乳山的话不推荐，尤其不推荐乳山银滩的海景房。如果有就医上学等需求，还是回到老市区比较合适。
环翠区按经济分布，又划分出环翠区（老区）、高区（高新）、经区（经开）、临港区。临港区太偏远，不优先。环翠、高区、经区就相对而言配套齐全。威海比较好的医院，主要集中在市***附近（市医院、二院[妇幼]、九七〇[原四〇四]等）。好的小学、初高中，分布比较广泛，但环翠相对集中一些。就房价而言，按前段时间新公布的数据，环翠、高区、经区房价均价都在一万出头，部分小区达到一万六七还是有的，比如环翠的华润湾九里在一万六多，高区的威高花园在一万五多，但也有不少小区挂牌价在七八千左右。
买房自住的话，要考虑的东西比较多，不要贪图便宜，也不要只盯着小区高档不高档，真正能符合自己家需求的才好，否则会有各种不方便。如果是为了投资，上面的这些算我没说。
威海的房价什么时候才能降？
威海地理位置独特，处于半岛最顶端，区域面积狭小，土地***稀缺，伸入大海之中，空气比较清新，海岸线很长，有无与伦比的区位优势。伴随着海洋经济的发展，中日韩自贸区的建立，其核心地位突显，价值连城势所必然。房子降价的理由是什么？
我周围不少卖房子的中介朋友，2019年房价明显比2018丶2017年低个10%~20%。给中介返点进一步加大，可有什么用?我们本地人家几套房子的家庭太多了。没有外来人口涌入的话，房子卖给谁?看看威海西北部山大那一大片一大片的空空的高楼立在公路边上，卖不动了。威海的文登区\荣成市已经在下降了，市里的房子新房卖5千~7千左右，二手房卖5、6千根本就卖不出去。
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