大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样在小区买新车位的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎样在小区买新车位的解答，让我们一起看看吧。
买小区车位用什么渠道？
现在小区停车难问题越来越突出，主要是因为小区业主的车辆保有量远远大于小区能够提供的停车位数量，经济条件允许的业主，都会选择购买停车位。
大多数业主都是从开发商手里购买的车位，这是主要的渠道，如果开发商车位售罄，业主再想购买，只能从其他业主手里转让了。
从业主手里买车位使用权流程？
一、带着产权证、买卖双方***及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！
买车位的流程和注意事项？
1、搞清楚车位的产权
查看它是不是属于开发商，***如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，***如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。
2、把车位有关的准则写到合同里
购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，***如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。
3、预售车位一定要拿到预售许可证
就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。
地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。
5、选购停车位禁止使用公积金贷款
买车位、***，一般是无法使用公积金***，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。
期房车位什么时候买划算？
期房车位时候买比较划算，一般等到快交房的时候。车位才会开始拿出来卖。首开车位是非常便宜的。优惠的比较多，这个是我买比较划算，而且首开买的时候不仅划算还可以买到梨子自己楼下最近的位置，最好的位置，后期再买的时候。就没有这么好的位置，而且取消优惠。
到此，以上就是小编对于怎样在小区买新车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样在小区买新车位的4点解答对大家有用。
